Hengelo, Regelinklaan 3

Te koop - € 2.100.000

Romantische buitenplaats (5 hectare) in een vriendelijk landschap

Tussen Doetinchem en Zutphen, in het innemend glooiende landschap van de Achterhoek, ligt het al even innemende landgoed Het Regelink. Het hoofdhuis is een fraai neoclassicistisch landhuis uit 1832, met een prachtig versierde voorgevel. Vanuit het weiland aan de voorzijde is het zicht op het huis adembenemend. De monumentale groep rode beuken áchter het huis vormen samen de mooist denkbare achtergrond én een schitterend contrast met de formele vormen van het huis.

 

Voorgevel landhuis Het Regelink

Die fraaie voorgevel laat zich overigens niet meteen zien. De huidige oprijlaan toont het landhuis eerst van de zijkant. Wie over die oprijlaan het huis nadert, ziet eerst de grote serre langs de zijgevel. Als de bomen de rest van het huis vrijgeven, springt meteen de opmerkelijke toren in het oog die in de jaren twintig van de vorige eeuw tegen de achtergevel is gebouwd. Op enige afstand van het hoofdhuis staat het voormalige koetshuis, uit dezelfde bouwperiode als de toren. Het koetshuis is nu in gebruik is kantoor en praktijkruimte en bevat daarnaast drie appartementen.

Uniek aan Het Regelink is de landschappelijke inrichting. Met omzoomde weilanden, fraaie boomgroepen, bospercelen, zichtlijnen en lichte glooiingen voegt het landgoed zich als vanzelf in het vriendelijke landschap van de Achterhoek. Uitstekende faciliteiten voor het houden van paarden en een grote, schilderachtige moestuin maken het landgoedgevoel meer dan compleet.

 

Hengelo-landgoed-Het-Regelink-serie-2-(0683)

Liefdevol landhuis

Op de plaats van het huidige landhuis Het Regelink stond al in de veertiende eeuw een voorname boerderij. Baron Jacob Adolph van Heeckeren kocht de hoeve in 1832 aan, met het plan er een romantisch huis te bouwen waar zijn vrouw Hendrika zich helemaal thuis kon voelen. Juist door te trouwen met Hendrika, die als dochter van een dorpspredikant ver beneden zijn stand was, was Van Heeckeren jaren daarvoor al uit de gratie geraakt bij zijn welgestelde familie. Omdat hij daarom ook grotendeels onterfd was, waren de financiële middelen van het echtpaar beperkt. Desondanks liet Van Heeckeren een droomhuis optrekken en maakte hij een begin met de aanleg van een sierlijke parktuin. Veel van zijn plannen werden echter nooit uitgevoerd, want Jacob overleed al in 1837.

Het landgoed ging in de jaren daarna diverse keren in andere handen over. Verschillende eigenaren drukten er hun stempel op, maar niemand zag in Het Regelink het romantische landgoed dat Van Heeckeren voor ogen had. De grootste veranderingen vonden plaats in 1926, toen gravin Cécile Dumonceau tegen de achtergevel een robuust trappenhuis liet bouwen. In een vergelijkbare twintigste-eeuwse bouwstijl verrees ook een omvangrijk koetshuis.

De huidige eigenaren kochten Het Regelink in 2004. Het landgoed fungeerde toen als hotel-pension en verkeerde in vérgaande staat van verrommeling. De nieuwe eigenaren besloten het huis en de tuin te renoveren en daarbij de eerste periode, die van het romantische landgoed van het echtpaar Van Heeckeren, als belangrijkste uitgangspunt te nemen.

 

Eetkamer landhuis Het Regelink

Licht en charme

Bij de renovatie van het interieur hebben de huidige eigenaren van Het Regelink goed gekeken naar het huis en zijn opeenvolgende bewoners. Met oog voor detail hebben zij de oorspronkelijke charme van het huis weer zichtbaar gemaakt.

Licht is daarbij het sleutelwoord. Hoewel er enkele grote monumentale beuken vlakbij het huis staan, is het dankzij de hoge ramen overal in huis opvallend licht. De ruimtelijkheid van de hoge kamers werkt weldadig en het uitzicht over de weilanden, vooral vanaf de etage, is fenomenaal. Overal in het huis zijn binnenluiken en vensterbanken aanwezig, vaak origineel en soms gekopieerd van een origineel voorbeeld. De meeste kamers beschikken over een fraaie schouw en een mooie plankenvloer.

Het voormalige koetshuis voegt aan de ruimte van het hoofdhuis nog veel praktische bruikbare ruimte toe. Het robuuste gebouw bestaat momenteel uit drie volledig uitgeruste appartementen op de etage en een grote keuken, diverse kamers en een grote kantoorruimte op de begane grond. Andere indelingen en functies zijn mogelijk. De ligging aan de schitterende moestuin van Het Regelink geeft het koetshuis een unieke allure.

Galerij

Beknopte gegevens

Grondoppervlakte 5 hectare (NSW-landgoed) met aangrenzend 1 hectare weidegrond
Woonoppervlakte 808 m² (landhuis), 364 m² (koetshuis)
Gebouwinhoud 2.854 m³ (landhuis), 1.183 m³ (koetshuis)
Bouwjaar 1832 (landhuis), 1926 (koetshuis)
Renovatie 2004-2006
Globale indeling

Indeling woonhuis: entree aan de achterzijde, tochtportaal, gang met garderobe en toilet. Grote centrale hal met marmeren vloer en dubbele formele voordeur aan de voorzijde. Grote eetkamer (33 m²), aangrenzende woonkamer (42 m²). Vanuit beide kamers via een schuifdeur toegang tot de grote, panoramische serre op het zuiden (50 m²). Werkkamer (35 m²) met vaste boekenkast over de volledige hoogte en doorgang naar aparte werkhoek. Keuken met terrazzo vloer, grote schouw, Aga-fornuis en alle apparatuur. Bijkeuken met extra aanrecht en hoge voorraadkasten.
Kelder met vaste kasten en gelegenheid voor het bewaren van wijn.
Etage: grote en lichte hoofdslaapkamer (35 m²), ruime kamer met kamerhoge vaste kasten, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede, middelgrote slaapkamer (22 m²) met vaste kastenwand. Derde grote slaap- of werkkamer (33 m²) met hoge vaste boekenkasten en toegang tot balkon (zuid). Gastenkamer (28 m²) met toegang tot balkon. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
Zolderetage: vier zeer ruime slaapkamers (45, 38, 38 en 36 m²), elk met een dakkapel, een slaapvide en diverse vaste kasten. Kastenkamer. Twee badkamers met douche en wastafel. Separaat toilet.

Indeling koetshuis: entree aan de achterzijde. Hal met toilet en trapopgang. Grote keuken met Aga-fornuis en apparatuur. Ruime eetkamer (21 m²), werk- of behandelkamer (32 m²) en doorgang naar grote kantoorkamer (54 m²) met dubbele openslaande deuren. Ruime werkkamer (30 m², momenteel in gebruik als repetitieruimte met spiegelwand).
Etage: drie afsluitbare appartementen (45, 46 en 56 m²), elk met badkamer en keuken.

Ligging

In het landelijk gebied tussen Doetinchem en Zutphen. Afstand tot de rijksweg A18 bedraagt 15 km; afstand tot de A348 is 21 km. Hengelo is een rustig dorp met basisvoorzieningen.

Tuin

Grote gazontuin aan de voorzijde. Weiland. Achtertuin met uitgestrekt gazon en monumentale boomgroepen. Diverse terrassen. Grote moestuin met tuinmuur, boomgaard, buitenbak, longeerbak, diverse schuren en paardenstal annex garage. Oprijlaan met bos aan weerszijden. Ruime parkeerplaats voor 15 tot 20 auto’s, voorzien van twee laadpalen voor elektrische voertuigen.

Bijgebouwen

Paardenstal annex garage. Veldschuur. Houten bijgebouw (voormalig zwembad) nog te renoveren.

Bijzonderheden

Landgoed Het Regelink is gerangschikt in de zin van de Natuurschoonwet 1928 (met fiscale voordelen).
Het hoofdhuis is een rijksmonument.
Mogelijkheden voor paardenliefhebbers: stallen, rijbak, longeercirkel.
Bijgebouw geschikt voor het stallen van oldtimers.
Het koetshuis kan worden gebruikt als kantoor- of praktijkruimte, of om logies toe te passen (ruimte in bestemmingsplan). Maximaal 5 woningen toegestaan.

Onderhoud

Uitstekend (landhuis en koetshuis). Overige bijgebouwen redelijk tot goed.

Energielabel

Koetshuis en appartementen hebben een energielabel C. Voor het hoofdhuis bestaat geen labelplicht.

Bouwkundige staat

Uitstekend (landhuis en koetshuis). Overige bijgebouwen redelijk tot goed. Rapport onafhankelijke bouwkundige keuring beschikbaar.

Bestemming

Wonen (5 woningen) en kantoor, bos, agrarisch gebied met hoge natuur- en landschapswaarden.

OpleveringCompletion

In overleg.

Koopsom

€ 2.100.000,- k.k. Gunning voorbehouden.

Wilt u teruggebeld worden?

Biltstede Makelaars